Apartman altında hangi dükkanlar açılamaz?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartman binasında hastane, eczane, klinik, poliklinik ve eczacılık laboratuvarı gibi işyerleri açılamaz. Kat malikleri arasında aksi yönde yapılan sözleşmeler geçersizdir. Poliklinik, muayenehane veya poliklinik olmayan muayenehaneler bu düzenlemeden muaftır.
Apartman altı dükkan önü kime aittir?
Apartman binalarındaki veya arsalardaki dükkanların cepheleri belediyenin kamu malı veya apartman sakinlerinin ortak alanı olabilir. Kamusal maliyetler herkese açıktır. Ortak alan olarak belirlendiğinde, bu alan tüm apartman sahiplerine aittir ve tüm sakinler tarafından kullanılabilir.
Apartman altı dükkan kaça kadar açık?
-Dairede tadilat çalışması yapılması gerekiyorsa, bunun belirli saatler arasında yapılması gerekmektedir: Hafta içi 08:30-17:30 arası, hafta sonu 11:00-17:00 arası.
Dükkan açmak için binadan izin alınır mı?
Apartman binasında işyeri açmak Apartman maliklerinin oybirliği ile kararı olmadan apartman binasında işyeri veya dükkan açılması kanunumuzca yasaklanmıştır. Apartman maliklerinin rızası olmadan apartmanda açılan işyerinin kapatılması için Sulh Hukuk Mahkemesine dava açılması gerekmektedir.
Apartman altındaki dükkan nereye şikayet edilir?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşlarla kişisel iletişim kurmak amacıyla 2013 yılında Alo 181 Çağrı Merkezi’ni faaliyete geçirdi. Bakanlığımız, Çevre ve Şehircilik Vizyonu 2023 ve yaşam kalitesini iyileştirmek için İnsan-Çevre İlkesi çerçevesinde Alo 181 aracılığıyla vatandaşlara haftanın 7 günü, günde 24 saat hizmet vermektedir.
Cafe açmak için apartman sakinlerinin izni gerekir mi?
Kafe açmak için apartman sakinlerinden izin almam gerekir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 24. maddesine göre, kütüğe konut olarak kayıtlı ana gayrimenkulün ayrı bir bölümünde yer alan fırın, lokanta, pastane gibi gıda ve beslenme işyerleri apartman maliklerinden izin almak zorundadır.
Apartmanın altindaki dükkan aidat öder mi?
Özetle; dükkan ortak alanlardan faydalanmasa bile aidat ödemek zorundadır. Kiracıları, dükkan sahibinin (serbest dükkan sahibinin) ödemek zorunda olduğu aidatlardan müteselsilen sorumludur.
Apartman ortak alan işgali nereye şikayet edilir?
Ortak alanın işgal edilmesi durumunda, daire sahibi Asliye Hukuk Mahkemesi’nde dava açabilir. Ayrıca, işgal edilen ortak alana tecavüz eden daire sahibine ihtar gönderme imkânı da vardır.
Dükkan önü sundurma yasal mı?
Planlı Alanların Geliştirilmesine Dair Yönetmelikte, pergola ve benzeri yapıların ruhsat gerektirmediği düzenlenmiş olup, Yönetmelikte tanımlanan tanıma uygun olarak inşa edilen veranda ve pergola benzeri yapıların ruhsat gerektirmediği mahkeme kararlarıyla kabul edilmiştir.
Dükkan önünü kapatmak suç mu?
Bir şirketin kapatılmasına yol açan eylem ve şirketin kapatılmasına bağlı ceza bir suç ve mali nitelikte bir cezadır (3). Kapatma cezası idari bir kararla verildiğinden ve uyuşmazlık halinde vergi mahkemeleri yetkilidir.
Ses yapma cezası kaç TL?
(1) Başkalarının huzur ve sükûnunu bozacak şekilde gürültü yapan kişi, 277 Türk Lirası idarî para cezası ile cezalandırılır. (2) Bu fiilin ticari işletmenin faaliyeti kapsamında işlenmesi hâlinde, işletme sahibine bin Türk Lirası, 5995 – 30,000 Türk Lirası idarî para cezası verilir.
Gürültü yapan işletme nereye şikayet edilir?
Alo 181, 153, 155 ve 156’yı, polis, jandarma, belediye ve çevre müdürlüğünü arayabilirsiniz.
Apartman Altına Hangi Dükkanlar Açılamaz?
APARTMANLARDA HANGİ İŞYERLERİ AÇILAMAZ? Kat Mülkiyeti Kanunu, bir apartman binasında hangi işyerlerinin açılıp açılamayacağını açıkça düzenlemektedir. Buna göre hastane, eczane, poliklinik, klinik ve eczane laboratuvarı gibi işyerleri apartman içinde açılamaz.
Ruhsatsız dükkan cezası ne kadar?
Mührü kaldırarak işletmenize devam ederseniz 6 aydan 3 yıla kadar hapis cezası ile karşı karşıya kalırsınız. İşletme ruhsatı almamanın cezası 2022 yılında 9600 TL + KDV olarak hesaplanmaktadır.
Apartman altı dükkan önü ortak alan mıdır?
“Çalışma istasyonlarının önündeki açık yeşil alan, apartman binasının veya mülkün ortak alanıdır. İş müşterileri için masa, sandalye kurarak veya kış bahçesi oluşturarak tek başına kullanım mümkün değildir,” diyor kat mülkiyeti. Yasaya göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, daire sahipleri ortak alanları ve tesisleri mülkteki paylarına orantılı olarak kullanma hakkına sahiptir.
Apartman yönetmeliğinde alt kattaki dükkanlarda ortak giderlere dahil mi?
Kanunda herhangi bir istisna öngörülmediğinden, bu genel giderlere katkıda bulunma yükümlülüğü, daire/işyeri fark etmeksizin tüm bağımsız ev sahiplerine aittir.
Kimler işyeri açamaz?
Görevliler, mesleki faaliyette bulunmak veya serbest meslek faaliyetinde bulunmak amacıyla büro, ofis, muayenehane ve benzeri yerler açamazlar; gerçek kişilere, özel hukuk tüzel kişilerine, kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına ve vakıf üniversitelerine ait işyerlerinde çalışamazlar.
Apartman altında fırın açılabilir mi?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yeni düzenlemesiyle, nüfusu 100 binden fazla olan yerlerde, binaların altına fırın yapılamayacak, bunun yerine fırınlar ayrılacak. Nüfusu az olan yerlerde, fırın ve tandırların yere yapılması için bina sakinlerinin kararı gerekiyor.
Apartman altına oto yıkama açmak yasak mı?
1- Mesken alanında mevcut dükkanlar hariç, daire veya konutun katı araba/halı yıkama amaçlı kullanılmayacak ve ruhsat verilmeyecektir. Araba/halı yıkama işletmeleri mevcut binadan bağımsız ayrı bir bina/yapı olacaktır.